當您針對自己的IRA申請無追索權票貼貸款時，台北當鋪貸方將在擴展票貼貸款之前檢查建議貸款的LTV（貸款對價值）比率。LTV比率使貸方可以評估貸款風險。貸款價值比通常適用於為房地產投資而藉入的貸款。由於IRA房地產購買貸款屬於此類，因此有助於了解貸款人期望哪種LTV比率批准貸款請求。

IRA貸款對貸方的風險更大，因為IRS要求其不得追索。這意味著如果發生貸款違約，它將使借款人免於承擔個人責任。因此，貸方通常僅在單戶住宅的貸款對價值比率不超過65％時才提供IRA貸款。

計算貸款價值
要評估您的IRA貸款建議是否可行，請找出IRA貸款的貸款價值比。通常，貸款對價值是貸款金額與資產價值之比。
因此，如果您想購買價值100,000美元的房地產並希望藉入85,000美元的IRA貸款，則貸款與價值的比率將為85％。LTV太高，您的貸款申請不太可能獲得批准。
再舉一個例子。如果您想購買同一房產（價值100,000美元）並需要65,000美元的貸款，則貸款對價值的比率為65％。這增加了IRA貸款提供者作出積極回應的可能性。
如果您打算借$ 70,000來購買價值$ 100,000的公寓，則貸款對價值的比率是70％。這高於公寓和多戶住宅單位可接受的LTV。但是，如果您願意提供$ 40,000的首付並且僅借貸$ 60,000，則貸款對價值的比率將變為60％，並且貸方可能更願意考慮您的貸款請求。

如果出借人認為該物業是危險投資，則還可能降低其貸款價值上限；也就是說，它不能產生良好的回報，需要太多的投資，並且不能獲得足夠的租金。降低LTV的其他原因可能包括財產狀況差，獨特財產或未改善財產（土地）。